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第027章 兼职顾问

马小飞举起扎啤,跟刘长江碰了一下,忍不住问道:“刘哥,以你的实力,还能有什么麻烦”

刘长江道:“是五金交电公司的事,这两年,市里在搞国营企业改制,五交公司改制一直没办法解决。

五交公司职工,加上退休的,总共有80多号人。

这些年五交公司经营不善,负债00多万,早就资不抵债了,每年的银行贷款利息,都有接近200万。

五交公司最主要的资产,就是那栋五金交电大楼,84年建成的,当时我还是包工头,承包过其中一部分工程。

五金交电大楼是全框架结构,总共4层楼,建筑面积1万平米出头,还带一个1000多平米的小广场,和2000多平米的后院。

按现在的市场行情,也就值1500万左右。

五交公司的改制,政府已经召集过6次座会,希望民营企业接盘,没有一家企业敢接。

大家都会算账嘛,接下五交公司,这栋大楼如何招商,还有职工安置的问题,都很麻烦,搞不好就是一个大坑。

前几天,市里领导专门找我谈了,希望双江实业能接下五交公司。

我们也测算过,要盘活五交公司,至少要投入2000万。

一旦搞不好,双江实业就被拖进泥坑里了”

听着刘长江吐槽,马小飞点根烟,很快想起来。

记忆中,接盘五交公司的并非刘长江,而是另一个姓邓的民营老板,实力比刘长江差了不少。

那还是两年之后的事了,98年,马小飞采访过这位邓老板。

邓老板为了五交大楼的招商,曾经连续一周睡不着觉,一夜白头。

但是,现在接盘五交公司,完全是特么捡钱啊。

锦阳第一家大型超市,还是外资超市,就开在五交大楼一楼。

五交大楼位于公园口十字路口,是黄金口岸位置。

那位邓老板接盘五交公司之后,熬了一年多时间,后面就赚麻了。

马小飞现在如果有一千万资金,都敢去接下五交公司。

想起这些事,马小飞微微一笑道:

“刘哥,我倒是觉得,五交公司改制,其实是双江实业的一个机会。

一来为政府分忧,有利于双江实业今后的发展。

二来,五交大楼位于黄金口岸,有很多办法来盘活资产。”

以马小飞的年纪,这样讲话,有些大言不惭了。

刘长江倒也不以为意,只是笑呵呵道:“老弟有什么点子,不妨具体讲讲。”

马小飞解释道:“刘哥,我觉得,凡事都要往前看,要跟上时代潮流,这是一个大前提。

五交公司的改制转型,说白了,就是五交大楼如何规划商业项目,再进行招商引资。

我建议几个项目,供刘哥参考。

其一就是自选超市,超市在国外很常见的,名叫superarket,在国内还比较少见,不过,现在一些大城市也有了。

在国外,欧美日和东南亚等地区都有很多超市,像美国的沃尔玛,法国的家乐福,都是很有名的国际连锁超市。

像沃尔玛,已经有40多年历史了,现在是美国最大的企业之一,一年有七八百亿美金的销售额。

其二,就是家电卖场,卖彩电、冰箱、空调、vcd什么的,提供一站式服务的专业化卖场。

五交公司的职工中间,肯定有不少懂家电安装和维修的。

超市和家电卖场做好了,这两个项目,就能安置不少五交公司的职工。

凭这两个项目,就能够为五交大楼引来足够的人气。

现在锦阳全城,除了百货大楼,还没有一家高档商场,其实百货大楼也算不上高档商场,经营模式比较陈旧。

这就涉及到另一个商业概念,在国外叫shoppgore,翻译过来,可以称为购物中心。

这种商业形态,在国外也很常见,国内一些大城市,应该也有了。

购物中心,就是统一规划,把一系列的零售商店,比如购物、休闲、娱乐和饮食项目整合起来,集合起超市、专业卖场、百货店、品牌专卖店、快餐店、电影院、儿童乐园,等等。

统一规划,统一管理,一站式购物娱乐,提供让消费者满意的服务,给人一种宾至如归的感觉。

五交大楼有上万平米的面积,又是框架结构建筑,还位于市中心黄金口岸,正适合做这样一个购物中心。

这其中,像超市和家电卖场,完全可以自营,其他项目统一规划后,对外招商”

马小飞一番解释之后,刘长江的眼神渐渐亮了。

夏春燕看着马小飞滔滔不绝的样子,更是一脸崇拜,他怎么懂的这么多啊。

王玉麟赞道:“刘总,小飞这些点子非常好啊。

我去过港岛、美国和欧洲,逛过小飞说的这种shoppgore,跟他刚才描绘的差不多。

改开十几年了,国内经济发展很快,大城市的商业形态,不断学习发达国家的潮流,变化比较大。

锦阳这方面就比较落后了。

像百货大楼,改制两年多了,骨子里其实还是原来的那一套,管理和服务意识太差了。”

刘长江给马小飞和王玉麟递了一根烟,呵呵笑道:

“还是你们这些文化人脑子好使啊,见识多,眼界也很开阔。

小飞说的这种购物中心,我也在国外见过,偏偏就没想到这一层。”

王玉麟笑道:“咱们炒股票的,什么都得懂一点,我也爱读书看报,小飞为五交大楼勾画的这个商业蓝图很好,不过,真要实施起来,恐怕也很不容易。”

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